제 21대 대통령 선거일정, 선거 이후 부동산 예상

대한민국 제21대 대통령 선거는 2025년 6월 3일(화)에 실시됩니다. 이는 윤석열 전 대통령의 탄핵으로 인한 궐위에 따라 헌법 제68조에 근거하여 60일 이내에 선거를 치러야 하는 규정에 따른 것입니다. 정부는 국민의 원활한 투표 참여를 위해 선거일을 임시공휴일로 지정했습니다. 

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🏘️ 대통령 선거 이후 부동산 시장의 흐름

역대 대통령 선거 이후 부동산 시장은 후보들의 공약보다는 금리, 경기 등 거시경제 변수에 더 큰 영향을 받아왔습니다.

 

📈 역대 대통령 선거와 부동산 시장 반응

• 이명박 정부 (2007년): 수도권 광역 교통망 확대와 그린벨트 해제를 통한 공급 확대 등 개발 중심의 공약으로 대선 직후 3개월간 서울 아파트값은 직전 3개월보다 2.24% 상승했습니다. ​연합뉴스
• 박근혜 정부 (2012년): 재건축 초과이익환수제 유예, 전세시장 안정 등 규제 완화 중심의 공약을 제시했지만, 매매가는 선거 전 3개월간 1.07% 하락한 데 이어 선거 후 3개월간 0.27% 내리며 하락세를 이어갔습니다. ​연합뉴스
• 문재인 정부 (2017년): 보유세 강화와 투기지역 지정 확대 등 규제 강화 공약을 내세웠지만, 초저금리 기조와 풍부한 유동성이 가격 상승을 견인하여 대선 전후 각 3개월간 아파트값이 1.07%, 0.31%씩 올랐습니다. ​연합뉴스
• 윤석열 정부 (2022년): 재건축 규제와 세제 부담 완화 등 시장친화적 공약을 앞세워 당선됐지만, 선거 전 3개월간 0.31% 상승했던 아파트값은 대선 후 3개월간 0.18% 하락했습니다. 이는 기준 금리 급등, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기 등으로 매수 심리가 위축된 결과로 분석됩니다. ​연합뉴스+1한국경제+1

 

🏠 현재 부동산 시장 상황

윤석열 전 대통령의 탄핵 이후 부동산 시장은 정치적 불확실성으로 인해 관망세가 확산되고 있습니다. 전문가들은 단기적으로 매수 심리가 위축될 것으로 예상하며, 향후 정권 변화에 따른 정책 변화를 주시할 필요가 있다고 조언합니다. ​한국경제+1연합뉴스+1

 

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🗳️ 정당별 부동산 정책 스타일

🔵 더불어민주당

• 정책 방향: 보유세 강화, 다주택자 규제, 공공주택 확대 등 규제 중심의 정책을 선호합니다.​
• 시장 반응: 규제 강화로 인해 단기적으로는 시장이 위축될 수 있으나, 장기적으로는 안정적인 주택 공급과 가격 안정에 기여할 수 있습니다.​

 

🔴 국민의힘

• 정책 방향: 재건축 규제 완화, 세제 부담 경감 등 시장 친화적인 정책을 선호합니다.​
• 시장 반응: 규제 완화로 인해 단기적으로는 거래 활성화와 가격 상승이 예상되지만, 장기적으로는 투기 과열 우려가 있습니다.​

 

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📝 결론

대통령 선거는 부동산 시장에 일정한 영향을 미치지만,

그 영향은 후보들의 공약보다는 금리, 경기 등 거시경제 변수에 더 크게 좌우됩니다.

따라서 부동산 시장 참여자들은 선거 결과뿐만 아니라 경제 전반의 흐름을 종합적으로 고려하여 판단하는 것이 중요합니다.​